2026年11月3日,佛罗里达州选民投票通过了修正案3,这将增加主要住所的豁免. 在迈阿密-达德,当局预计当地服务收入会大幅下降. 案文仍由表决决定:它不会自动取消任何财产税.
根据11月3日咨询的 »希尔斯伯勒县感知 »(Hillsborough County Perceptor),提案必须至少获得全州60%的选票. 其可能通过不会对2026年到期的税收产生影响。 第一个最后期限是2027年1月1日.
延期豁免,不包括学费
11月3日的迈阿密-达德正式投票提供了2027年的15万美元和2028年的非学费的25万美元豁免. 这是免税财产价值的一分之一,不是付给所有者的。 通货膨胀指数化将随之而来.
这项措施适用于有资格获得永久主要居住身份的住房,称为 »住宅地 ». 它不适用于二级住宅和出租住房.
公告还区分了截至2026年12月31日不在佛罗里达州居住的人. 一旦符合条件,他们就可以在《联邦宪法》允许的限度内享受现有的豁免,然后从他们的第五年豁免开始增加的数额.
迈阿密 – 达德计算预算后果
迈阿密-达德县在11月3日咨询的官方陈述中估计,它将从2027年10月起获得3.858亿美元的土地收入,从2028年10月起获得6.967亿美元. 这些预测意味着采用案文并维持现行费率.
第二个数字是实施250 000美元的豁免后每年减少的数额。 它不增加第一个计算年度损失的数额。 这些金额涉及这个县,而不是整个佛罗里达州.
土地收据包括消防员、图书馆、公园、交通和向老年人提供的服务。 估计的利润损失并不是已经确定的削减清单。 它对居民的影响将取决于今后的预算仲裁.
根据住房情况,发票将保持不变
希尔斯伯勒收集者指出,收入会随应纳税价值、免税和当地税率而变化。 单独财产价值费用,特别是废物或风暴水费用,将保持不变。 因此,增加豁免不会删除任何发票.
议会CS/HJR 1F号决议还规定,除学费外,除主要住所以外的某些财产的年分摊上限从10%降至5%。 这可能包括租用住房和商业房舍。 它限制税务评估,而不是增加业主要求的数额.
社区将保留决策权
议会制度规定了一种程序,允许各州市将各自税收的豁免范围进一步扩大到评估的总价值。 特殊地区也有类似的可能,但须经过公民投票.
该公告还规范了土地收入的使用,同时允许地方官员在州法不禁止的情况下批准其他开支. 这并不意味着自动禁止未列入清单的所有服务。 选举结果和随后的决定将决定改革的有效范围.
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